房产税从租计征怎么申报_新知

创始人

2024-05-09 23:00:50

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房产税从租计征怎么申报

从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.

对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

计税公式为:

应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%.

房产税从租计征怎么申报

房产税从价计征怎么申报

从价计征:按照房产余值征税.

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.

计税公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

房产税从租计征怎么申报?综合以上内容所述,在上文整理的相关处理资料介绍,小编老师已经针对房产税的从租计税和从价计税都有介绍,相信你们都知道从租计征的房产税是可以按照租赁收入乘以12%的税率进行纳税的.在本网站上还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来本网站上进行学习.

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