支付房屋租赁违约金需要开发票吗
支付房屋租赁违约金需要开发票吗
1、合同履行前违约.如果承租方在合同履行前违约,双方最终并没有执行合同,则违约金不属于生产经营的业务往来.由于没有发生经营行为,故不需要开具发票.
2、合同履行过程中违约.如果承租方在合同履行过程中违约,而合同内容属于应缴增值税行为,根据增值税暂行条例第六条及增值税暂行条例实施细则第十二条的规定,即增值税销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用.违约金属于价外费用,一般地,出租方要将违约金与房租款一起开具增值税发票给承租方,并计算缴纳增值税.
企业收取违约金是否需要开具发票?
企业收取违约金是需要开具发票的.
销货方向购货方收取违约金分两种情况:
(一)合同履行前违约.
如果购货方在合同履行前违约,双方最终并没有执行合同,则违约金不属于生产经营的业务往来.由于没有发生经营行为,故不需要开具发票.
(二)合同履行过程中违约.
如果购货方在合同履行过程中违约,而合同内容属于应缴增值税行为,根据增值税暂行条例第六条及增值税暂行条例实施细则第十二条的规定,即增值税销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用.
违约金属于价外费用,一般地,销货方要将违约金与货款一起开具增值税发票给购货方,并计算缴纳增值税.
支付房屋租赁违约金需要开发票吗?支付房屋租赁违约金是否需要开发票,取决于该租赁合同是否已经生效.如果没有生效,自然就不用开具增值税发票,但是如果已经生效,增值税发票就是必须要开具的,且要计算缴纳增值税.分析到这里,大家明白了吧?
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