个人租房要交增值税吗
个人租房要交增值税吗
个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税.
1、增值税:
个人出租住房,税率5%,减按1.5%计征.应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%
个人出租非住房,税率5%.应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%
2、城建税=应交增值税税额×7%
3、教育附加=应交增值税税额×3%
4、地方附加=应交增值税税额×2%
5、房产税=不含税租金×12%
6、所得税=(不含税租金-合理成本)×20%
个人所得税的征收依据是什么?
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税.
截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税;
税项
房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税.
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定,城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳.印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳.
个人租房要交增值税吗?综合以上内容所述,其实我们都知道对于个人出租房屋的收益除了缴纳个人所得税外,还需要缴纳增值税和附加税的,小编老师相信你们看完上文后对此税款的计算应该都是有所了解的.在这里还有不少相关的资料是可以学习的,欢迎你们来本网站上搜索试试.
上一篇：转为一般纳税人需要具备哪些条件
下一篇：低于成本的销售怎么确认收入