出租房屋合同是什么
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2024-05-01 23:00:51
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出租房屋合同是什么
定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同.定期房屋租赁合同包括以下形式:
1、口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的;
2、书面约定房屋租赁期限6个月以上的.
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
个人出租房屋如何交房产税?
个人出租房屋应区分为出租住房及非住房.对于个人出租住房的,不区分用途,按房产租金收入的4%税率征收房产税;个人出租不属于住房的房屋,按房产租金收入的12%税率征收房产税;对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税.
需注意的是,除了房产税,个人出租房屋可能涉及的税种还有:增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税.
出租房屋合同是什么?通过上文提及到的相关介绍资料,按照最新的民法典的规定,房屋租赁合同的期限是不可以超过20年的,超过20年的租赁合同都是无效的;另外承租人应该是按照合同的约定支付对应的租金费用.关于房屋租赁的账务处理资料在本网站上还有很多,建议你们都可以来学习.
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