取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做
创始人
2024-04-30 07:30:42
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取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做
1、过户费用各地不一样,最好向当地房屋、土地部门咨询.
2、厂房计入"固定资产",土地计入"无形资产".
3、办理过户缴纳的契税等费用,分别计入厂房、土地成本中.
厂房的交易过户涉及的税费项目比较多,除了增值税及附加税、所得税(根据权属人判断)、契税、印花税等,还有一个最重要的税种就是土地增值税,土地增值税属于四级累进税,税率由30%到60%,由增值额决定.土地增值税涉及抵扣项目和重置评估价值,因此如果要较准确预测交易成本就要想办法取得抵扣项目的信息,例如土地当时的交易价格等,重置评估这部分不是市场评估价值,是建筑成本,不考虑商业地段等因素的影响.
法院拍卖土地的会计分录怎么做?
1、收到法院执行拍卖的判决书时:
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产--房屋
借:应付账款等(因为拖欠款项,法院强制扣款进行还债)
贷:固定资产清理
2、结转收入
借:固定资产清理
贷:营业外收入
取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做?综合以上内容所述,按照小编老师整理的资料可知,从法院取得拍卖来的厂房在纳税处理上则是可以通过固定资产和无形资产科目来核算的;后期的厂房在使用过程中累计折旧时可以通过过渡正常清理的科目核算的,相关的资料建议你们可以来这里学习.
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