融资租入固定资产的账务处理

企业采用融资租赁的方式租入固定资产,作为自有资产,会计分录为:

1.融资租入的固定资产,应当在租赁开始日,按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值.

借:固定资产--融资租入固定资产

贷:长期应付款--应付融资租赁款

2.融资租入的固定资产,应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策.折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限.

计提折旧时:

借:管理费用/销售费用/制造费用--折旧费

贷:累计折旧

3.分期付款时:

借:长期应付款--应付融资租赁款

贷:银行存款

4.租赁期满,如合同规定将设备所有权归承租企业,应进行转帐,将固定资产从"融资租入固定资产"明细科目转入有关明细科目.

借:固定资产--有关设备

贷:固定资产--融资租入固定资产

融资租赁是怎么回事?

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有.

融资租赁的特点:

1、租期较长;

2、租约一般不能取消;

3、支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;

4、租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.

融资租赁的分类:

1、直接租赁,是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备,直接出租给承租人的租赁.

2、售后租回交易,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回.

3、杠杆租赁,是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务.一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%~40%,其余资金则通过将该资产抵押担保的方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决.租赁公司然后将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方.出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者.

以上详细介绍了融资租入固定资产的账务处理怎么做,也介绍了融资租赁是怎么回事.融资租赁是一种常见的租赁方式,它实际上是一种融资方式,融资租赁租入的固定资产,需要按照固定资产进行核算,融资租赁结束之后,一般来说固定资产的所有权归属于租赁企业所有.