房产税退税网上申报流程

1、纳税人向主管征收机关提出申请,填写契税退税申请审核表,按照要求报送有关资料;

2、审批后符合退税条件的,会在十个工作日内办理退税手续;

3、对退还部分税款的,经重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税如何计算?

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

房产税征税对象有哪些?

(1)首先关注的是城市、县城、建制镇以及工矿区(不包含农业区域)的房产项目.

(2)而那些处于房屋以外独立存在的建筑物,例如围墙、烟囱、水塔、菜窖或是室外游泳池等,并不被列入房产税的征税范围内.

(3)对于房地产开发公司所开发建设并准备出售的商品房而言,在正式售卖之前,并无需缴纳房产税;

但需要注意的是,若在此期间该房产被开发商"已使用或出租、出借",则仍需按照相关法律法规进行房产税缴纳.《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行.

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定.

以上详细介绍了房产税退税网上申报流程是怎样的,也介绍了房产税如何计算.房产税退税网上申报流程应如本文所讲.房产税的计算方式有从价计征和从租计征.房产税征税对象主要包括城镇上面以及工矿区的房产项目、已使用或出租出借的房地产项目等等.